彩虹屁的!
哎,跟成功人士說話,真累!
裴謙決定幹掉這些彎彎繞繞,直入正題:「李總,我就直說了吧。」
「你能不能跟我稍微透露一下,現在整個京州市,投資圈最不願意碰的項目是什麼?」
「我準備隨便投個五百、一千萬的,為京州市的經濟發展做出一點微不足道的貢獻。」
李石愣住了。
裴總就是裴總,問問題都這麼與眾不同!
別人問,都是問目前最有前景、最有可能收穫回報的項目是什麼。
結果到了裴總這,一張嘴就是問投資圈最不願意碰的項目。
牛逼!
果然天才的思路,就是這麼的與眾不同。
「我明白了,裴總。」
「你是不是覺得傳統的投資項目已經太簡單了,難以滿足,所以想找點高難度的項目玩玩,挑戰一下自己?」
李石的眼神中充滿敬佩和崇敬。
裴謙:「……差不多吧。」
李石一挑大拇指:「佩服!」
「如果說整個京州市最不願意碰的項目……」
「大概就是老工業區那邊了。」
「現在,全國都在強調產業升級、淘汰落後產能、大力發展服務業和創新型產業。」
「老工業區那邊有不少工廠都已經遷走了,只剩下一些廢舊的廠房。那邊的位置基本上都在城郊,比較偏僻,所以就一直擱置。」
「有人曾經提議要把這塊地方做成文化產業園,學習一下帝都的先進經驗。」
「然而提議的人挺多,一到要投錢了,大家都慫了。」
「因為這在全國都是個大難題,想要學**都經驗、把老舊廠區改成產業園的城市不少,可大部分都失敗了。」
「所以,雖然這個項目一路綠燈,卻一直沒什麼人敢碰,頂多也就是象徵性地租那麼一兩個廠房、倉庫,開個咖啡館、藝術館之類的,還常年虧損。」
「怎麼樣裴總,這個夠有挑戰性了吧?」
李石說完,微笑著觀察裴謙的反應。
他本來以為裴謙就只是隨便地裝個逼,一聽到這麼難的項目,立刻就要知難而退。
然而讓他沒想到的是,裴總的眼神卻亮了起來!
「很好,多謝李總!這就是我要的答案!」
裴謙簡直是喜出望外。
李石說得沒錯,這確實是個爛攤子。
類似的廠房全都在城郊,位置偏僻,周邊也沒什麼像樣的配套設施,人煙稀少。
如果在城市中心的話,這種廠房改成藝術館、特色旅遊項目,說不定還能起死回生。
如果在市中心,再改變一下用地性質,那瞬間就要變成無數人爭搶的香餑餑。
可是這些舊廠房在城郊,那就立刻變得無人問津了,甚至拆都拆不掉,因為沒人願意出這個錢。
但是裴謙就喜歡這種!
裴謙把杯中的雞尾酒一飲而盡,站起身來準備離開。
李石趕忙說道:「裴總留步!」
「你真要投這裡?」
裴謙點點頭:「當然。」
李石本能地不願意相信,但是他也不得不承認,裴總從沒騙過他……
裴總之前做的事情看起來也都很不靠譜,但裴總還是義無反顧地去做了,而且還都成功了。
李石也站起身來:「裴總,能不能透露一下,你要拿這廠房做什麼?」
裴謙沉默片刻,說道:「李總,我可以告訴你,但是有個條件。」
「等這地方開業了,希望李總可以去做第一位顧客,把裡面的所有項目都體驗一遍。」
李石不由得笑了:「這叫什麼條件?沒問題!就算裴總不提這個要求,我肯定也要去體驗、學習的。」
裴謙點點頭:「嗯,那我就實話實說了。」
「我打算搞個大型的鬼屋。」
李石:「……」