第六百三十五章棋落

「安大海的公司被政府接手了啊！」

「幸好被接手了，聽說資金鍊都已經斷了……」

「那些買了他家房子的怎麼辦？」

「政府擦屁股唄……」

「感謝黨和國家，媽的無良商人去死！」

「江森這輩子唯一的污點……」

「安安那個死女人，她不知道他玷污了我家二哥嗎？」

周六早上八點多，從申城前往杭城的動車上，江森在手機上翻著剛剛上線2g功能的說說，心裡對康知府的路數，已經膜拜到了極點。直接收回地皮和項目，同時還正大光明吃掉了安大海的投資款。那麼他能對安大海這麼幹，自然也就能對其他房企也這麼幹。

這樣一來，資金和土地、項目全都回到政府手裡，由政府自己主導正在建設開發的項目，購房的老百姓也就不用擔心拿不到房子。如此這般，對老百姓而言，最壞的結果付了錢卻拿不到房，這種情況就不存在了。康知府輕描淡寫一招，又排掉連環雷中的小雷。

而如果接下來房價跌了，哪怕其實市場邏輯上和安大海這些開發商已經根本沒關係，大家也還是只會無腦怨恨安大海這些開發商跑路，並且反過來對政府感恩戴德。

康知府計賺地產商……

利財政、收民心、甩黑鍋，一石三鳥。

牛逼p露s有木有！

「服了，服了，我特麼真是服了，人民路最高到六萬八了！」

江森對面的位置上，一個老熟人突然開腔，很意外卻又不算意外的，江森居然在這趟短途旅行的路上，遇到了羅北空。在申城某野雞大專讀大一的羅北空，這一趟，就是奔著江森的杭城簽售會去的，帶了一大群室友和同學，就為了現場裝逼。結果直接在車站上，就遇上了江森，堂堂正正地把逼給裝了，裝完後又翻臉不認人，讓他的同學滾去自己的車廂玩耍，自己則非要和江森擠一塊兒，死纏著森哥敘舊，順便說點東甌市最近的房地產近況。

畢竟他爹，因為聽了江森的話，已經少賺了好幾千萬……

「我爸都快得憂鬱症了，媽的房價要是再不降，我都要得憂鬱症了。」羅北空巴拉巴拉，完全不拿江森當名人，還很不當回事地喊江森的外號，「麻子，你不會搞錯了吧？」

「錯個雞毛！」江森搞不清康知府的微操走向，但大方向還是成竹在胸的，「你讓你爸千萬穩住，現在進去，特麼的絕對死路一條！房開公司已經頂不住了，你懂這是什麼意思嗎？」

「什麼意思？」

「意思就是，房子已經賣不出去了，市場潛力已經挖空了。」江森道，「就相當於，我打個比方啊，現在全市有一百套房，已經建好了，就這一百套，多一套都沒有，然後剛剛好，全市大概有九十個人兜里有錢，能全款買的，而且大家都覺得房子能升值，就搶著買了。大家都搶著買，房價是不是自然就漲了？」

「嗯……」羅北空這還是能聽懂的，很認真地點點頭，「然後呢？」

「然後就是，等這九十個人，咬著牙把那九十套房子買光了，房價也確實漲了，最後剩下這十套，別的人還想買，也覺得漲價了能賣掉賺幾個銅板，但是沒有錢。那沒有錢又想買，是不是只能去借？」

「對啊。」

「那就是只能借朋友的、借銀行的、借亂七八糟熟的和不熟的人的，還有騙人說我給你多少個利息，你把錢給我的。還有那些已經買了房的，那九十個人當中的個別人，也特麼的貪心個沒夠，也跟著一起借。最後呢，大家東湊西湊，終於把這一百套房子，全都買下來了。」江森看著羅北空，「那你說，現在原本有錢的人，他們的錢已經拿去買房了，原本沒錢的人，他們的錢也拿去買房了，原本根本不想買房的人，錢都被人借走，那大家手裡，還有錢嗎？」

羅北空想了想，有點亂了，「應該……沒了吧？」

「對啊！」江森道，「特麼的大家都已經是窮逼了，那你說，就算房價現在漲到兩百萬一平方，那又怎麼樣？有人能買得起嗎？」

「那就降價賣……」羅北空脫口而出，瞬間又豁然開朗，「哦……！我懂了！不是降價賣，是只能降！不降就根本賣不出去了！」

「聰明！」江森還是老樣子，哄著空空同學說道，「而且不是降一點兩點，必須得降很多才能賣得出去，因為如果只降一點點，大家兜里沒錢，還是買不起。」

「那特麼就狂跌了吧？」羅北空瞪大眼睛。

「所以啊……」江森苦口婆心，「你爸現在入局，就是最高點接盤。大家特麼地想出手都出不去了，你爸再進去，那特麼就是天使下凡給人間送溫暖啊。要是你爸，真的不在乎這個錢，真是需要這套房子，買了也就算了。就當是高價買房，有錢任性。那沒關係。可要是你爸心裡想的是，我這個價位買進去，再加幾塊錢賣掉，那就是純粹白日做夢。」

「對對對！」羅北空連連點頭，「我草！幸好我爸還沒買。」

江森道：「等房價什麼時候跌了，你可以買，跌到穩定住了，那差不多就是正常價格了。你們抓緊入手幾套，將來過個十來年，每年平均漲個百分之一，十年後還能升值百分之十……」

「就是抄底嘛！」羅北空笑道，「和炒股一樣。」

「很正確。」江森道，「東甌市現在的情況，就是房地產好像剛剛上市，接下來馬上要跌破發行價，誰現在要是能套現退場呢，就是高位套現，這當然是最好的。可就是……」

「逃不掉了？」

「嗯……」江森點點頭，「應該是逃不掉了……」

東甌市的房地產經過康知府的極限操作，現在的局面，已經越來越清晰了。

不管那些盲目的散戶這批人其實就是賭大小，基本不存在什麼槓桿壓力，可是房企和「大散戶」們，卻不可能不加槓桿。而只要加了槓桿，不管房價跌不跌，只要房子賣不出去，他們就得著急。安大海作為東甌市僅存的79家大型房地產企業的代表，已經第一個頂不住壓力離場了，實際上如果正常的話，房價現在應該已經在跌。

可是顯然東甌市的老百姓都很倔強，所以房價暫時還穩。

但房價能穩住，需要靠賣房去持續還貸的房企和「大散戶」卻是頂不住的。

而這些房企和大散戶要想逃命，就必須得降價賣房，割肉求生。

只是現在，大家似乎都還在期待奇蹟……