四百一十六章 通貨膨脹

    八八年的春節期間，很多家庭都面臨著一個大難題，那就是電視機控制權的問題。｀｀此時很多家庭里都有了彩色電視，十四寸、十八寸、二十一寸都有，電視節目也比前幾年豐富了很多，不光有那些老電影、老戲曲可以看，還有了很多電視劇和外國電影可以看。

    不過多也有多的煩惱，春節前，一部國產電視連續劇《紅樓夢》剛剛開播，節後又出來一部美國電視連續劇《神探亨特》。中老年人和女孩子們，肯定是熱衷於看一看大觀園裡那些中國古代貴族的家庭生活，順便過一過為古人掉淚的癮；年輕人和很多老爺們，則更熱衷於看看外國黑幫、警匪之間的槍戰，順便嘍一眼麥考爾的短裙和大腿。

    洪濤家裡到沒這個問題，他父親除了新聞和體育節目，剩下的一概不看，而他母親抱著電視自己愛看啥看啥，沒人和她搶。至於店裡面，樓上肯定是寶哥哥和林妹妹的天下，洪濤也不上去挨罵，他要是想看了，就回自己辦公室看，或者乾脆回小院裡去看。

    韓雪現在根本就沒有和洪濤搶電視的興趣，整天埋頭在一大堆賬本和計劃書中，為此還在自學財會書籍。洪濤覺得自己有點作繭自纏的節奏，她不光不管做飯了，和自己卿卿我我的次數也越來越少，而洪濤卻成了老媽子，不光要照顧她的吃喝，還得按時催她睡覺！

    在節後還出了一件大事兒，蔣經國病逝了。而接替他成為gmd主席的人，洪濤聽著很耳熟，他叫李登輝。在洪濤印象中。這個傢伙和把蘇聯搞垮的那個戈巴契夫有一拼，地圖腦袋搞垮了一個超級大國，而這位李總統搞垮了gmd。不過這時他還沒發力，洪濤也犯不著去和那大爺說什麼，他雖然還是個gmd黨員，但是都移民多年了，早就不太關心灣灣的政治。

    其實洪濤也不關心誰當gmd主席。愛誰當誰當，關咱們一個小屁民啥事兒，與其操那個閒心。不如去多看看《關於在全國城鎮分期分批推行住房制度改革的實施方案》。這個方案在節後沒幾天就頒發了，並且要求在全國範圍內儘快實施，還定了一個時間表，三五年內完成！這個方案在後世有一個簡稱。叫做房改！

    方案的具體內容有七條。不過最終說的都是一件事兒：國家要逐步取消福利分房制度，單位也要逐步取消福利分房制度，變成用國家、單位、個人三方合理負擔的投資方式建設居民住房。那什麼是合理負擔呢？如何做到合理呢？沒說，到時候給你一個數字比例，那就是合理的唄。

    在這個主題之下，還對幾個小問題也做出了籠統的說明，其一就是建立雙軌制的住房供應體系，對於低收入家庭。以具有社會保障性的經濟適用房為主；對於高收入家庭，則以商品房為主。

    剩下還有建立住房公積金制度、建立政策性與商業性並存的住房信貸體系、規範住房交易市場等等一些列配套措施。這些文件性質的東西。如果洪濤不是重生過，看一年也看不出什麼味道來，但是當你經過了這段歷史，再返回頭去看的話，嘿嘿嘿，裡面就能看出很多有意思的地方，不過到底是什麼，還是不討論了吧。

    洪濤對於經濟適用房方面就不是太關心了，他現在顯然已經不屬於低收入家庭，他也沒興趣和後世很多不太普通的人那樣，還非要深入群眾，賴在這個低收入群體裡不走，說是要和群眾打成一片，結果打沒打不清楚，弄走一片房倒是真的。洪濤覺得這種辦法太費腦子和臉皮了，雖然自己臉皮夠厚，但材質不同，人家那些都是鈦合金的，外面還裹著一層保護層，自己這個頂多也就是不鏽鋼，還沒保護層，不可盲目攀比。

    對於商品房這塊兒，洪濤倒是仔細看了看，於是他樂了，好嘛！原來是自己掏錢買房，現在是國家先幫你墊上一大半，然後自己只需要掏一少半就能買了先用著，最後付一些利息就可以了，這不就是專門給自己這種為富不仁的玩意準備的大鏟子嘛，生怕挖牆腳挖得不痛快，現在連工具都提供了。

    其實這個制度制定得還是很靠譜的，至少從八八年開始，一直到九八年這十年時間裡，京城的房價上漲並不快。在九七年的時候，二三千一平米的房子，你在城區邊緣還能買到，當然了，你想住城中心，那就得七八千一平米了。而八八年的方莊小區，算是比較中心地區的小區，這裡的房價也就一千多點，相比而言，十年也就翻了一倍，對於老百姓而言，住在二環內和住在四環邊上，有差別，但是可以忍受，至少是住得起啊！

    到了九八年時，又出台了一個進一步深化房改的制度，然後就沒有然後了，房價像裝上了火箭發動機一樣，扶搖直上。到了奧運會那年，也就是二零零八年，又是一個十年之後，普通百姓一抬頭，好嘛，就算是城市邊緣的房價，也都上了五位數了，翻了四倍都不止，而且還在以一年差不多30%以上的增速在增長著。

    這時候你就是想住到城市邊緣也沒機會了，市中心近三萬一平米的價格和城市邊緣一萬多一平米的價格，對於一個月收入一千多塊的城市普通人來講，其實真沒什麼本質上的區別，買不起都是買不起。就和在一架波音767和一架波音747之間讓一個公司小員工進行選擇購買一樣，您也別說什麼性能、油耗、安全性之類的問題了，這不是扯淡嘛，選個毛啊，選那個都是白選！

    「貸款！繼續買房！有便宜不占王八蛋！讓王八蛋們占便宜不如我來占！」洪濤擋不住這個趨勢，就因為擋不住，所以它才叫趨勢嘛。既然知道了未來的走向，那咱就別客氣了，怎麼合適就怎麼來吧，這也算是支持國家的政策嘛！

    原本洪濤自己花全款買房，一套三居室下來平均十多萬，就算他調集全部資金，每年也買不了多少。但是現在好了，每套首付不到五萬，剩下全是銀行給你貸款，成本降低了十倍，這種政策對哪些人有好處？怎麼分析都是白扯，你實際一操作，就明明白白了，越有錢的就越有錢！越沒錢的以後就越沒錢！你好不容易攢了一輩子，瞬間就給你吸光！還得讓你負債。

    當然了，這些只是針對那些商品房，價格更低、更實惠的經濟適用房洪濤一間都沒碰，既然都能掙錢，咱就略微道德一點吧，犯不著去追求利益最大化，這種事兒干多了，趕明還得大半夜去雍和宮排隊燒香，不划算。至於那些還貸的資金和利息，洪濤早就準備好了，韓雪由此也又多了一項任務，就是一大摞購房合同和還貸合同，每個月她去銀行的次數又成幾何數字向上增長，每當夜深人靜的時候，韓雪就會坐在辦公桌前哀嚎著：你要那麼多錢幹嘛用啊！我都快數不過來啦！

    不管韓雪怎麼叫苦，洪濤是真的撒手不管了，新年的時候還是手把手的教，春節的時候還能當顧問，等他過完寒假一開學，就成了只問不顧了，連保險柜的鑰匙都給了韓雪。現在她真成老闆娘，手裡掌握著大大小小近十家產業，現金流量更是大的嚇人，有時候一天之內，經她手轉入轉出的現金就有上百萬，據說她第一次提著一箱子現金去和黑子結算時，回來連三通都濕透了，渾身都是冷汗。

    「下次再有這種情況，必

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